बंधक परिशोधन कैलकुलेटर

गृह ऋण परिशोधन कैलकुलेटर एक पूर्ण परिशोधन अनुसूची तैयार करता है: एक तालिका जो सटीक रूप से दिखाती है कि प्रत्येक मासिक भुगतान ब्याज और मूलधन के बीच कैसे विभाजित होता है, और प्रत्येक भुगतान के बाद आपकी शेष ऋण राशि क्या होगी। यह अनुसूची गृह ऋण की कार्यप्रणाली को समझने के लिए आवश्यक है और वित्तीय योजना, पुनर्वित्तीयन निर्णयों और कर रिपोर्टिंग के लिए अनिवार्य है। पूर्ण रूप से परिशोधित गृह ऋण में, प्रत्येक भुगतान समान राशि का होता है, लेकिन उस भुगतान की संरचना समय के साथ नाटकीय रूप से बदलती है। 7% पर 30 वर्षीय ऋण के पहले महीने में, भुगतान का लगभग 83% ब्याज होता है। महीने 360 तक, लगभग 100% मूलधन होता है। ब्याज का यह प्रारंभिक भारीपन ही कारण है कि शीघ्र भुगतान और पुनर्वित्तीयन निर्णयों का कुल ब्याज लागत पर इतना बड़ा प्रभाव पड़ता है। परिशोधन अनुसूची इक्विटी मील के पत्थर भी दिखाती है: कब आप 20% इक्विटी तक पहुंचेंगे, कब 50% इक्विटी तक, और कब वह क्रॉसओवर बिंदु आता है जहां प्रत्येक भुगतान में मूलधन ब्याज से अधिक हो जाता है। वर्तमान दरों पर अधिकांश 30 वर्षीय गृह ऋणों में, यह क्रॉसओवर 18वें से 20वें वर्ष तक नहीं होता। कर योजना भी परिशोधन डेटा पर निर्भर करती है। प्रत्येक भुगतान का ब्याज भाग संभावित रूप से कर कटौती योग्य है, और सटीक ब्याज राशि हर वर्ष बदलती है। इस कैलकुलेटर में वार्षिक ब्याज सारांश कर रिपोर्टिंग या ऋणदाता द्वारा जारी प्रमाणपत्रों के सत्यापन के लिए आवश्यक प्रति-वर्ष आंकड़े प्रदान करता है।