Понимание того, как распределяются выплаты по кредиту с течением времени, необходимо для принятия взвешенных финансовых решений. График амортизации разбивает каждый платёж на основную сумму и проценты, показывая точно, как месяц за месяцем уменьшается остаток долга. Наш бесплатный калькулятор амортизации формирует полный график платежей для любого кредита (ипотека, автокредит или потребительский заём). Вы увидите, какая часть каждого платежа уменьшает остаток долга, а какая уходит кредитору в виде процентов. Большинство заёмщиков удивляются, узнав, что в начале срока кредита большая часть каждого платежа идёт на проценты, а не на погашение основного долга. При типичной 30-летней ипотеке под 7% годовых первый платёж может направить лишь 22% на погашение основного долга, тогда как 78% уйдут на проценты. К последним годам эти доли кардинально меняются.
Введите свои данные и нажмите Рассчитать, чтобы увидеть результаты.
Сохранённые настройки — функция для спонсоров.
История инструментов — функция для спонсоров.
Заметки к инструментам — функция для спонсоров.
Укажите полную сумму кредита или ипотеки.
Введите годовую процентную ставку (APR) кредита.
Укажите продолжительность кредита в годах или месяцах.
Изучите полную таблицу, показывающую каждый платёж, долю процентов, долю основного долга и остаток.
Амортизация — это процесс погашения кредита равными периодическими платежами. Вначале большая часть каждого платежа составляет проценты, и лишь небольшая часть идёт на основной долг. Со временем по мере снижения остатка доля процентов уменьшается, и больше платежа идёт на основной долг. К концу срока кредит полностью погашен. Именно поэтому первые годы 30-летней ипотеки почти не влияют на остаток основного долга.
По ипотеке на 300 000 долларов под 7% на 30 лет (платёж 1 996 долларов/мес.): Месяц 1: 1 750 долларов процентов, 246 долларов основного долга. Год 5 (месяц 60): 1 706 долларов процентов, 290 долларов основного долга. Год 15 (месяц 180): 1 463 доллара процентов, 533 доллара основного долга. Год 25 (месяц 300): 968 долларов процентов, 1 028 долларов основного долга. Общие выплаченные проценты за 30 лет составляют 418 527 долларов, что больше первоначальной суммы кредита.
Интерпретация таблицы амортизации требует контекста. Учитывайте свои конкретные обстоятельства, цели и соответствующие ориентиры. Используйте результаты как один из факторов при принятии решений. Для критически важных применений проконсультируйтесь с соответствующим специалистом.
Амортизация — это процесс погашения кредита регулярными платежами, покрывающими как проценты, так и основной долг. Каждый платёж рассчитан так, чтобы к концу срока кредит был полностью погашен. Первые платежи преимущественно состоят из процентов; последние — преимущественно из основного долга.
