了解额外还款如何提前数年还清抵押贷款并节省数万利息。无论您贷款已还 1 年还是 20 年，额外还款直接冲抵本金，大幅削减总利息支出。 输入当前余额、利率、剩余期限及每月可额外还款金额，计算器将显示新的还款截止日期、节省月数及确切的利息节省额。即使在普通抵押贷款上每月多还 100-200 元，也能节省数千元并缩短数年期限。
输入您的详细信息并点击计算，查看结果。
Saved Presets is a Supporter feature.
Tool History is a Supporter feature.
Tool Notes is a Supporter feature.
输入您当前未偿还的抵押贷款余额，而非原始贷款金额。
输入年利率和抵押贷款的剩余年数。
您每月能额外偿还多少本金？即使每月多还50-100元，长期来看也能产生显著差异。
如果您有奖金或意外之财现在可以使用，请将其作为一次性还款输入，以获得即时效果。
标准还款根据摊销计划分为利息和本金。额外还款全部用于偿还本金，更快地减少余额。本金越少，每月产生的利息越少，产生复利效果。
贷款初期的额外还款比后期节省更多。在30年抵押贷款初期，每笔还款的85-90%是利息。此阶段的额外还款消除了利息最高的期间。到第25年，大部分还款已经是本金，因此额外还款的节省效果按比例减少。
每月额外还款的替代方案：每两周支付月还款额的一半。这样每年有26次半额还款，相当于13次月还款而非12次。每年一次额外月还款通常可节省4-5年时间和数千元利息。
不一定。请指定额外还款仅用于偿还本金，而非提前支付未来的还款。联系您的贷款服务机构确认流程，或使用其在线门户指定额外本金还款。部分服务机构需要书面申请或特殊的付款说明。
